2023年7月亚洲（中国）酒店业发展报告

7月亚洲（中国）酒店综述

01 全球酒店业发展动态

进入2023年下半年，北半球国家的出游住宿需求在夏季的七月和八月达到顶峰。根据STR的数据，所有48个国家/地区（客房供应量超过50000间）的入住率均超过50%，全球90%的市场的每间可用客房收入 (RevPAR) 已超过2019年同期水平，RevPAR前五名的地区为：意大利中部地区、斯里兰卡、意大利南部（巴西利卡塔/卡拉布里亚/普利亚大区）、海南和三亚。其中海南的RevPAR增长了157%，而三亚的RevPAR增长了119%。

在各国继续保持积极复苏步伐的情况下，头部酒店集团展现出了强劲的布局势头。欧洲市场中，洲际酒店集团与Molo合作签约了英国首家利物浦The Halyard at Ropewalks洲至奢选酒店，预计将于今年晚些时候开业，并由Lighthouse酒店管理公司负责运营。文华东方酒店集团计划于2028年在伦敦南岸开设其位于伦敦的第三家文华东方酒店，目前集团在伦敦骑士桥拥有一家海德公园文华东方酒店，并将于今年夏天在伦敦梅菲尔的汉诺威广场开设第二家酒店。瑰丽酒店首次进驻德国慕尼黑，慕尼黑瑰丽酒店Rosewood Munich预计将于2023年9月29日开幕，并成为集团在欧洲的第七个项目。

丽笙酒店集团表示2023年上半年业绩表现强劲，在亚太和EMEA（欧洲、中东及非洲）地区实现了战略增长。今年以来，丽笙在这两个地区的开业和签约酒店数量超过100家。其中，EMEA地区新增客房数量超过8000间，涵盖希腊、德国、英国、意大利、瑞士和法国等主要市场。悦榕集团旗下悦椿品牌正式宣布推出全新品牌延伸系列悦椿古今品。旗下西卡纳徒恩悦椿古今品度假村及马拉喀什悦椿古今品度假村即将亮相墨西哥及摩洛哥酒旅市场。

02 亚太（中国）市场发展动态

7月，日本酒店投资交易市场火热，阿布扎比投资局(ADIA)的子公司新加坡SC Capital Partners和高盛资产管理公司组成的财团斥资约9亿美元收购日本27家酒店，涉及热门旅游目的地的7124间客房，出售方是日本房地产开发公司大和房业（Daiwa House Industry）。另外，悦榕集团旗下禾禄以及鸿居两大品牌首次在日本亮相，日本大阪心斋桥禾禄酒店及冲绳弦月鸿居舍酒店还是集团全球第70家酒店。集团表示，京都东山悦榕庄、箱根芦之湖悦榕庄以及滑雪胜地的二世谷悦梿滑雪度假村也将陆续开业。万豪集团月内宣布，福冈丽思卡尔顿酒店在日本南部九州岛启幕。酒店不仅是日本第六家丽思卡尔顿酒店，也是万豪酒店集团在九州岛的首家奢牌。

东南亚市场迎来多家海内外酒店集团的积极布局。一是德胧集团注资印尼酒店管理投资控股平台Indies Hospitality Investments，成为最大合伙人。IHI在印尼拥有两家轻资产酒店运营公司，签约和管理约212家酒店和超过2.5万间客房。德胧的加入预示着其将积极布局极具增长潜力的印尼市场，加快国际化商业版图扩张。二是洲际酒店集团在泰国签署第2家智选假日套房酒店，预计将于2025年开业。目前智选假日在泰国已开业6家，还有10家处于筹建阶段。智选假日品牌在东南亚和韩国地区共有22家开业酒店，该区域预计还将迎来14家新门店的落地。

03 酒店集团人事变动情况

7月酒店集团领导班子调整不多，均为高层履新，但各集团正释放出投资及运营等方面的战略部署新信号。一是华住集团任命子公司德意志酒店集团的CEO Oliver Bonke为华住国际CEO。Oliver曾担任香格里拉酒店集团中东、欧洲、印度和美洲地区的CEO以及集团总裁和首席运营官。华住同时还委任Choon Wah Wong为德意志酒店董事总经理和华住国际财务高级副总裁。此次两位外籍领导的上任或将预示着集团旗下华住分部和Legacy-DH分部的业务优化及扩张。

二是丽橙酒店集团任命武杨峰为集团副总裁兼前端业务发展群总经理，后期将负责集团前端的业务发展、品牌运营、筹建筹备、加盟服务和创新品牌落地等板块。三是奢华酒店品牌安缦任命Ben Trodd为首席运营官，Ben自2019年起担任四季酒店销售与酒店营销高级副总裁，履新后Ben将负责统管安缦酒店及度假村精密运营网络的各个层面。

04 酒店集团可持续发展动态

据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）对酒店可持续发展方面监测，月内，4大酒店集团在ESG战略的部署和实施上均有新动作。都喜酒店集团公布最新的可持续发展计划：生命之树（tree of life），将作用于全集团分布在19个国家和地区的54家酒店，以及集团其他的业务部门。生命之树计划包含ESG层面31项满足联合国可持续发展标准的指标。

万豪国际集团于月内发布了2023年度“善行360度”（Serve360）报告，其中2022年中国市场的ESG进展包括旗下30家酒店参与浴室大号泵头瓶回收试点项目，共回收塑料约180公斤；以大数据及人工智能跟踪、控制和减少酒店食物浪费近1.1万公斤；15家酒店已安装了热泵，预计每年可减少碳排放超180万公斤。

洲际酒店集团月内宣布位于英国埃克塞特的voco Zeal Exeter Science Park酒店正式成为旗下第一家零碳排放酒店，该voco酒店计划于2024年开业，在建筑和运营上将完全满足英国绿色建筑委员会所颁布的净零碳框架。

希尔顿集团的“旅行有心益”（Travel with Purpose）ESG战略的此次在中东地区的推出全球首个绿色斋月合作项目，通过与联合国环境规划署的“改变食谱运动”以及Winnow的人工智能技术相结合，展开食物浪费的数字化跟踪。该计划在多哈华尔道夫酒店、迪拜康莱德酒店和利雅得希尔顿酒店的实时跟踪，目前减少了近4.8吨的食物浪费和超过14吨的二氧化碳排放，相当于提供了8600多顿饭。集团还计划于2024年在欧洲、中东和非洲地区的所有旗下酒店内推出该项目。

05 酒店资产交易动态

7月，ABN指数监测名录统计共有34家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，其中拍卖价格在亿元以上酒店11家，成交酒店有5家。酒店资产交易典型事件有：义乌三鼎打包拍卖开元名都大酒店、义乌万豪酒店、义乌万豪行政公寓后9.5亿元流拍；3.5亿元拍卖价格九寨沟喜来登国际大酒最终流拍；融创4.22亿元出售重庆科桑酒店管理公司100%股权，资产包括文华酒店和会议中心资产；中煤集团挂牌朔州海苑酒店100%股权，转让底价6729.41万元；国能安顺挂牌转让天瀑大酒店资产包，底价7662万元。成交酒店中位于廊坊的亚朵酒店以6518万元的价格成功出售。